注文住宅
家族の数だけ理想の家がある
家を建てるということは、理想を実現すること。家族構成や生活スタイル、将来のビジョンなどは家族によって様々ですから、同じように理想とされるマイホームの姿もそこに住む家族によって千差万別なはずです。注文住宅は、間取りや仕様を打合せを行いながら決めて建てる戸建住宅のことです。建売住宅やマンションなどと異なり、自分たちで何でも自由に決めることが可能です。建替えや、土地購入をして住宅を建てる場合は、注文住宅で計画することになります。注文住宅は、建売やマンションを購入するのに比べ、資金もかかる傾向にあります。新たに建設するため時間もかかります。しかし、理想の家を創ることができる注文住宅に、魅力を感じる方は多く人気があります。
思い描いた理想の家を実現するためには、間取りを一から作り上げる自由設計という要素は欠かせません。また、ご家族それぞれが意見を出しあってマイホームを形作っていく作業は、家づくりというイベントの中でも一番の楽しみともいえるでしょう。理想を実現するために、どうぞ存分にわがままを言ってください。
マイホームを建てたくても、現状の状態では建てられない敷地や、手続きをしても建てられない地域があります。建築基準法や都市計画法などの法令上の制限や、宅地かどうかを確認し、道路や進入路の有無、上下水道や排水経路の確認・高低差等の調査をします。建築予定地を測量させていただき、敷地図をもとに間取りを計画する準備をします。
注文住宅には、主にの二つの種類があります
多くの仕様をこだわって決めたい方や特殊な要望をお持ちの方に適したフルオーダー型
間取りや外観を含めたデザイン、設備など、全て施主が自由に決めることができる方法。
フルオーダー型は、自由度が高く、他にない自分たちだけの唯一の家を創ることができます。
ですが、決める項目が多いために打合せが長時間かかる、予算が高額になりがちというデメリットもあります。
あのらかじめ用意された数種類の間取りや設備などのプランから選択するセミオーダー型
ハウスメーカーなどの場合は、この方法が一般的です。家のデザインや間取りが制約されますが選べる仕様の種類も多いため、オリジナリティの高い家を建てることができます。フルオーダー型より決めなければいけないことが少ないため、打合せの期間が短く済み、規格化されているために工期も短くできます。
セミオーダー型は、選択の自由度が低いデメリットがあります。
尾本住建では規格仕様だけではなくどちらの注文住宅でもご対応しています。
注文住宅プラス自由設計
家の姿を形作る要素は様々です。ご家族の構成から生活スタイル、将来の計画などを存分にお聞かせください。専任スタッフが家に対するイメージを詳しく把握することで、よりご期待に添った提案が可能となります。尾本住建では規格設計だけではなく自由設計の間取りのご提案を基本としています。
お客様が見て分かりやすいご提案
ヒアリングした内容をもとに、間取りや設備・デザイン等プランのアウトラインを練り上げていきます。豊富なオプションや最新の素材など、スタッフが持つ専門知識をおおいに活用してください。
具体的なプランを図面におこし、必要に応じて修正を加えます。仕上がりをよりイメージしやすいよう、外観や室内の様子は立体的な画像で確認していただけます。
完成した設計画面をもとに、お見積もりを提出します（当社ではお見積もりに設計監理料も含めています）。この頃には細かな仕様やオプションも決定し、最終的な家の姿が明確になります。
